Parque Linear Multifuncional

Não é possível precisar valores fechados para implementação de parques, pois muitos fatores podem influenciar no orçamento, como: extensão da área; custo do metro quadrado na região; situação ambiental anterior (áreas degradadas demandam maior custo de recuperação); situação fundiária anterior; relevo (podem exigir grandes escavações e movimentos de terra); tipos e quantidade de equipamentos; infraestrutura para uso público etc.

No entanto, consideramos que os custos pertinentes à implantação e manutenção devem cobrir basicamente:

Custos de implantação

• Aquisição – obtenção da área e solução da sua situação fundiária, bem como consideração de possíveis indenizações, remoções e realocações, além das custas jurídicas
• Estudos e levantamentos básicos – análise planialtimétrica, mapeamentos de uso da terra e de aptidões e restrições
• Elaboração e aprovação de projetos – projeto arquitetônico, plano geral das áreas, urbanístico e paisagístico, projetos arquitetônicos e complementares das edificações (hidrossanitário, elétrico, estrutural de edificações e pontes etc.)
• Implementação/obras – serviços topográficos, terraplenagem, redes de esgoto, iluminação e água, pavimentação, drenagem e águas pluviais

Custos de manutenção

• Administração e manutenção – limpeza, poda e rega da vegetação, manutenção de equipamentos de lazer, da rede de esgoto, das vias internas e da iluminação, vigilância, impostos e taxas
• Medidas mitigatórias e compensatórias (quando for o caso) – ações exigidas no processo de licenciamento devido a impactos ambientais negativos decorrente da implantação

Algumas orientações podem ajudar na estimativa de custos envolvidos:

• Buscar informações locais sobre o custo do metro quadrado na região e o custo da urbanização por m² de área útil
• Considerar que levantamentos básicos e projetos giram, conforme indicam experiências práticas consultadas, em torno de 3 a 15% do custo total da implementação

Buscar normativas de custos de obras de infraestrutura que trazem valores aproximados e/ou tabelas de Custo Unitário Básico (CUB) fornecidas pelos sindicatos estaduais – SINDUSCON